我院擬將龍湖路校區咖啡屋項目向社會(huì )招租。歡迎具有相應資格與能力，具有相應營(yíng)業(yè)執照的法人、個(gè)體工商戶(hù)前來(lái)報名。
一、招租名稱(chēng)：
鄭州警察學(xué)院龍湖校區咖啡屋對外招租項目
二、項目基本情況
包號 |
經(jīng)營(yíng)類(lèi)別 |
年租金 |
承租年限 |
1 |
咖啡屋 |
2024年3月1日-2024年7月31日租金為1000元。2024年8月1日至2025年7月31日租金底價(jià)0.3萬(wàn)元/年。（每學(xué)年租金為中標房租金額）水、電費自理。 |
2024年3月1日至2028年7月31日 |
2 |
用房地點(diǎn) |
鄭州警察學(xué)院龍湖校區院內 （鄭州市紫荊山南路與107連接線(xiàn)東南） |
三、開(kāi)投標須知
投標報名日期：2024年1月15-17日。
招租文件的獲?。簭木W(wǎng)上公告中自行下載。
投標報名地址：鄭州警察學(xué)院農業(yè)路校區后勤服務(wù)樓二樓208采購辦公室。
投標文件截止提交日期：2024年1月19日上午9：00點(diǎn)。
評審地點(diǎn)：鄭州警察學(xué)院農業(yè)路校區后勤服務(wù)樓二樓會(huì )議室。
合同履約金：三千元整，承租合同簽訂前以現金形式交納。
現場(chǎng)踏勘時(shí)間：1月18日上午10：00；現場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：黃老師，電話(huà)：037160666385。踏勘地點(diǎn)：鄭州市紫荊山南路與107連接線(xiàn)東南鄭州警察學(xué)院龍湖校區院內。
四、確定承租人的方法
（一）談判：由招租人組建談判小組，對項目方案進(jìn)行評審。
（二）評審方法：本項目采用綜合評分法進(jìn)行評標。談判文件滿(mǎn)足招租人全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標，評審得分最高的投標人為中標候選人。投標人總分為價(jià)格、商務(wù)、技術(shù)等評定因素分別按照相應權重值計算分項得分后相加，滿(mǎn)分為100分。
評分因素及權重 |
分值 |
評分標準 |
投標報價(jià)（35%） |
35分 |
1、房租報價(jià)（年租金）（5分）。滿(mǎn)足招標文件要求且房租價(jià)格最高的投標報價(jià)為評標基準價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分（5分），其他投標人的價(jià)格分按照下列公式計算： 投標報價(jià)得分=（投標報價(jià)/評標基準價(jià)）×5。 2、商品價(jià)格（30分）。經(jīng)營(yíng)對象主要以學(xué)生為主商品報價(jià)書(shū)中所列三大品類(lèi)中咖啡類(lèi)隨機抽取3個(gè)分項，冷熱飲品類(lèi)抽取2個(gè)分項，甜品類(lèi)抽取1個(gè)分項，共計抽取6個(gè)分項。根據供應商填報的分項零售報價(jià)進(jìn)行計算，每個(gè)分項零售報價(jià)最低的投標報價(jià)為評標基準價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分（5分）。其他投標人的價(jià)格分統一按照下列公式計算： 每個(gè)分項投標報價(jià)得分=（評標基準價(jià)/投標報價(jià)）×5×100% 供應商報價(jià)得分為6個(gè)分項投標報價(jià)得分之和。 |
技術(shù)指標（27%） |
27分 |
（1）咖啡類(lèi)品種不少于3種，每增加一個(gè)品種加1分，最多12分（0-12分）；冷熱飲一共不少于2個(gè)品種，不多于6個(gè)品種，每少于1個(gè)品種減2分，最多減4分 （2）經(jīng)營(yíng)方案（0-7分） （3）品質(zhì)保障及內部管理（0-8分） |
商務(wù)指標（38%） |
38分 |
（1）業(yè)績(jì)。具有經(jīng)營(yíng)包含咖啡品類(lèi)在內的餐飲實(shí)體，每增加一個(gè)加3分（0-18分）。須提供同一法人經(jīng)營(yíng)的實(shí)體店營(yíng)業(yè)執照掃描件和門(mén)頭照片，沒(méi)有提供相應信息不得分 （2）門(mén)店設計、裝修方案（0-5分） （3）對師生制定特定優(yōu)惠政策和承諾及實(shí)質(zhì)性增值服務(wù)承諾等（0-7分） （4）現場(chǎng)講解（0-8分） |
五、意向人須知
1、鄭州警察學(xué)院對其龍湖校區院內咖啡屋項目委托鄭州天健物業(yè)服務(wù)有限責任公司進(jìn)行對外公開(kāi)承租；
2、意向人為具有2022年12月31日之前注冊的具有相關(guān)營(yíng)業(yè)執照的法人或個(gè)體工商戶(hù)，中標后承租人在簽訂合同前交納履約保證金叁仟元人民幣，在10個(gè)工作日內變更營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)地址、辦理衛生許可證、健康證等所有相關(guān)證件，并加蓋公章交相關(guān)復印件，否則取消經(jīng)營(yíng)資格。意向供應商法人代表、實(shí)際控制人及主要工作人員與學(xué)院工作人員（含正式在編教職工及勞務(wù)派遣人員）之間不存在夫妻關(guān)系、直系血親關(guān)系、三代以?xún)扰韵笛H關(guān)系以及近姻親關(guān)系；
3、意向人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違規記錄的情況；具有良好商業(yè)信譽(yù)、健全的財務(wù)會(huì )計制度和職業(yè)操守，遵守國家有關(guān)法律、法規、規章規定，嚴格履行法定職責，近三年沒(méi)有重大事故；比價(jià)人未被列入“失信被執行人、重大稅收違法案件當事人”的記錄名單（通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站查詢(xún)）；競價(jià)申請人未在“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”上有行賄犯罪行為；
4、未按照公告要求對所投項目要求進(jìn)行響應的、未按照公告要求提供相關(guān)材料的，均視為無(wú)效報價(jià)；
5、提供虛假材料謀取中標（成交）或虛假供貨的、不按公告要求或合同約定履約的、其他違反法律法規和采購規定的，學(xué)校有權視違規情節輕重禁止其參加學(xué)校各類(lèi)非政府采購項目。
6、為保證意向人充分了解該項目的具體情況，我校允許意向人現場(chǎng)踏勘。無(wú)論意向人是否考察過(guò)現場(chǎng)，均被認為在舉行招租談判之前已考察過(guò)現場(chǎng)，對本招租項目的現狀、風(fēng)險和義務(wù)十分了解，并在其響應文件中予以充分考慮。
六、相關(guān)事宜
1、本次定標在所有資質(zhì)和參數符合的條件下，采用最接近標底價(jià)的方式確定供應商。請注意當供應商報價(jià)異常，采購人認為有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約時(shí)，有權要求供應商在合理的時(shí)間內提供書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。供應商不能證明其報價(jià)合理性的，學(xué)院將其作為無(wú)效報價(jià)處理；
2、本項目結果在鄭州警察學(xué)院網(wǎng)站進(jìn)行公示；
3、聯(lián)系人：魏老師 0371-60666360。
鄭州警察學(xué)院
鄭州天健物業(yè)服務(wù)有限責任公司
2024 年1月15日
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